2019年郑州房地产成交价如何?

时间:2019-09-27 14:42       来源: 未知

  居理新房,致力于打造一站式购房平台,历经5年,业务范围已覆盖全国12城,成为国内新房电商领跑者。高学历咨询师,提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。

  房地产开发,主要由土地出让金、土地征用及拆迁安置补偿费、工程费、建筑成本(钢筋、水泥、电梯等等)、公共配套设施费、其中,土地出让金、拆迁补偿费、建筑成本这三项占大头,尤其是土地出让金。

  目前,土地出让金一般是按照实际付款额分期计入房地产的,所以它滞后于土地成交情况。

  根据上文中的数据,房企土地购置面积同比下降34.1%,我们可知,房地产开发出现高增速,可能是由于统计的滞后性,它反映的其实是2018年下半年的情况。另外,很可能还包含了2018年棚改货币化安置余温中的部分拆迁补偿费,以及,国家一直倡导的老旧小区翻新改造